Prodej stavebního pozemku 1605 m²

Staňkovice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 1605 m², nacházející se v klidné části obce Staňkovice u Žatce, okres Louny. Tento pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu, případně dvojdomu, a vzhledem k jeho velikosti existuje možnost rozdělit jej na dvě samostatné parcely.

Jednou z výrazných výhod tohoto pozemku je již vydané stavební povolení na stavbu domu, což novému majiteli umožní ihned zahájit výstavbu dle schváleného projektu. Součástí prodeje je také projektová dokumentace. Ve fotogalerii naleznete fotografie půdorysů a vizualizaci budoucího domu, což usnadní vaši představu o plánované výstavbě.

Pozemek je vybaven veškerými inženýrskými sítěmi; je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn, což přispívá k pohodlnému a komfortnímu bydlení. Přístup na pozemek je zajištěn po asfaltové vozovce, což zaručuje snadnou dostupnost. V okolí se nachází možnosti dopravy jak po dálnici, tak i na silnicích, a plná občanská vybavenost je zajištěna díky 5 min vzdálenému Žatci. V obci je také školka, škola i dětská skupina, což jistě ocení rodiče.

Tento pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří chtějí realizovat svůj sen o vlastním domově v příjemném prostředí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.01 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 1605 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3030 m MHD 40 m školka 192 m lékař 280 m pošta 301 m restaurace 293 m škola 222 m obchod 4173 m vlak 1847 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	4.01 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.01 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.08 mil. Kč

rozpětí 2.50 mil. – 4.30 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 2.96 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.98 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.82 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 845 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 6.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.01 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1114 m (Žatec, Lounská)
Nádraží: 1964 m (Žatec)
Praha hl. n.: 123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno