Prodej stavebního pozemku 1268 m²

Vroutek · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Místo, kde může začít příběh vašeho nového domova.

Představte si dům, který nebude navržený podle představ někoho jiného, ale přesně podle těch vašich. Dům, kde budou mít děti svůj pokoj, kde se budete společně potkávat u jednoho stolu a kde si na zahradě vytvoříte místo pro letní grilování, dětské hry i klidné večery s výhledem do krajiny.

Právě takovou příležitost nabízí stavební pozemek o rozloze 1 268 m² v obci Vroutek, okres Louny.

Dostatek prostoru vám dává možnost vytvořit nejen vysněný rodinný dům, ale také zahradu, která se může stát přirozeným pokračováním vašeho domova. Místo, kde budou děti vyrůstat, vy si odpočinete od každodenního shonu a společně budete tvořit vzpomínky, které zůstanou na celý život.

Velkou předností je poloha pozemku. Nabízí příjemný pocit klidu, kontakt s přírodou a krásné výhledy do okolní krajiny. Přitom se nemusíte vzdávat dobré dostupnosti – napojení na dálnici Praha–Karlovy Vary je vzdálené přibližně 10 minut.

Pro každodenní rodinný život je důležitá také občanská vybavenost. Přímo ve Vroutku najdete mateřskou a základní školu, zdravotní středisko a další potřebné služby. Výhodou je rovněž dostupnost autobusové i vlakové dopravy.

Okolní příroda navíc vybízí k procházkám, výletům na kole i společně strávenému času venku.

Nekupujete jen 1 268 m² pozemku. Kupujete místo, na kterém může vyrůst váš budoucí domov.

Pokud hledáte prostor, kde by vaše rodina mohla zapustit kořeny a vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, rád vám toto místo osobně ukážu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (1025 Kč/m²)
Pozemek: 1268 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3384 m MHD 113 m školka 179 m lékař 270 m pošta 199 m restaurace 3280 m škola 135 m vlak 612 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.30 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.30 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.30 mil. Kč

1 025 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč

1.02 mil. – 1.99 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 945 918 · váha 70 %

Model z dat 1.63 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 3.07 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 746 Kč/m² → 945 918 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 420 m (Vroutek, Kryrská)
Nádraží: 1110 m (Vroutek)
Plzeň hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
České Budějovice: 178 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 185 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 202 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 250 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 255 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 288 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno