Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1181 m²

Vroutek · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Místo, kde postavíte dům. A vaše děti mu začnou říkat domov. Představte si vlastní dům, zahradu plnou dětského smíchu, letní snídaně venku a místo, kam se budete každý den rádi vracet. Místo, kde vaše děti budou vyrůstat v klidném prostředí, získají první kamarády a kde si jako rodina vytvoříte vzpomínky na celý život. Právě takovou možnost nabízí stavební pozemek o rozloze 1 181 m² v obci Vroutek, okres Louny. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru nejen pro stavbu rodinného domu podle vašich představ, ale také pro vytvoření zahrady, která se může stát skutečným srdcem vašeho budoucího domova. Dětské hřiště, bazén, terasa pro společné večeře, prostor pro psa nebo jen zelený trávník, na kterém si děti budou hrát – záleží pouze na vás, jak svůj nový domov vytvoříte. Pro rodinu je ale důležité také to, co najde za hranicí svého pozemku. V okolí máte k dispozici potřebné zázemí pro každodenní rodinný život. Blízkost školy a míst pro volnočasové aktivity znamená méně starostí pro rodiče a více možností pro děti. Příjemnou atmosféru lokality dotváří také nedaleký potok a okolní příroda. Místo jako stvořené pro společné procházky, hry venku nebo chvíle, kdy jednoduše chcete uniknout každodennímu shonu. Pozemek má přístup po zpevněné komunikaci a k dispozici je kanalizace. Výhodou Vroutku je také dobré dopravní spojení – využít můžete vlakovou i autobusovou dopravu a dobré silniční napojení do okolních měst. Přitom se nemusíte vzdávat dobré dostupnosti – napojení na dálnici Praha–Karlovy Vary je vzdálené přibližně 10 minut. A právě kombinace prostoru, přírody, občanské vybavenosti a dostupnosti dělá z tohoto místa zajímavou možnost pro rodinu, která nechce koupit hotový dům podle představ někoho jiného. Chce si postavit ten svůj. Protože ve výsledku nekupujete jen 1 181 m² půdy. Kupujete místo pro první krůčky vašich dětí, letní večery na zahradě, společné nedělní snídaně a možná i dům, ke kterému se jednou budou vaše děti vracet se slovy: „Tady jsem vyrůstal.“ Pokud právě takové místo pro svou rodinu hledáte, rád vám pozemek osobně ukážu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
900 000 Kč (762 Kč/m²)
Pozemek
1181 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-4-you

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3384 m MHD 113 m školka 179 m lékař 270 m pošta 199 m restaurace 3280 m škola 135 m vlak 612 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 900 000 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 900 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.32 mil. Kč
rozpětí 1.18 mil. – 1.58 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.24 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.34 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.81 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 047 Kč/m² → 1.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 748 509 Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
464 m (Vroutek, Kryrská)
Nádraží
1087 m (Vroutek)
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno