Prodej stavebního pozemku 1042 m²

Litoměřice, Pokratice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek  v Litoměřicích v ulici Jasmínová.

Pozemek je kompletně zasíťovaný a veškeré sítě jsou na hranici pozemku.(vodovod, elektřina, plynovod a kanalizace). Přístup k pozemku je zajištěn z obecní komunikace. Díky celkové ploše 1042m² je pozemek vhodný pro výstavbu rodinného domu s prostornou zahradou.

Dle územního plánu lze na pozemku postavit rodinný dům či dvojdům o maximálně 2. nadzemních podlažích s využitelným podkrovím. U novostaveb je podmínkou garáž v objektu nebo na vlastním pozemku. Maximální zastavitelnost až 70% plochy.

V případě zájmu  se na mě neváhejte kdykoliv obrátit.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 7.69 mil. Kč (7380 Kč/m²)
Pozemek: 1042 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-search

Vzdálenosti

bankomat 256 m MHD 151 m školka 437 m lékař 139 m pošta 235 m restaurace 220 m škola 357 m obchod 2134 m vlak 1079 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7.69 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	7.69 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.24 mil. Kč

rozpětí 6.86 mil. – 7.88 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 7.34 mil. · váha 93 %

Model z dat 7.57 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 045 Kč/m² → 7.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.57 mil. Kč (rozpětí 4.23 mil. Kč – 13.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.69 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Miřejovice,,váha)
Nádraží: 1563 m (Litoměřice Cihelna)
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno