Prodej stavebního pozemku 823 m²

Lovečkovice, Levínské Petrovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

48 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro rekreaci nebo trvalé bydlení v dobré dojezdové vzdálenosti do Ústí, Litoměřic, Úštěka nebo Děčína?

Nabízíme Vám stavební pozemek na okraji obce Levínské Petrovice v krásné oblasti Českého středohoří o celkové rozloze 823 m2. Pozemek je určen ke stavbě rodinného domu, v případě zájmu lze za úplatu poskytnout již připravený projekt na studnu, jímku a dům. Elektřina je přivedena přímo na patu pozemku.

V okolí najdete mnoho turisticky i historicky zajímavých míst, které stojí za zmínku   v oblibě je mají i filmaři, a to nejen čeští, zejména Úštěk a Zubrnice. V obcích Levínské Petrovice a Náčkovice jsou státem chráněné kapličky. V obci Mukařov je státem chráněná kamenná zvonice a milníky. V jednotlivých obcích se zachovalo několik roubených staveb chráněných státem, stejně tak i staré lípy a lokality lučních porostů   hojně se zde vyskytuje bledule jarní, především v blízkosti Lučního potoka pramenícího u obce Náčkovice.

Zájemcům o bydlení v těsné blízkosti nádherné přírodě vřele doporučuji.
Pokud budete mít zájem o více informací, neváhejte mě kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 890 000 Kč (1081 Kč/m²)
Pozemek: 823 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3546 m MHD 667 m školka 1942 m lékař 1950 m pošta 3548 m restaurace 1999 m škola 3592 m vlak 5291 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	890 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	890 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

890 000 Kč

1 081 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.22 mil. Kč

1.02 mil. – 2.02 mil. Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 1.05 mil. · váha 77 %

Model z dat 1.77 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.99 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 272 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 22:32

Stavební pozemek na okraji obce Levínské Petrovice určený k výstavbě rodinného domu. Elektřina je přivedena na patu pozemku a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: studna (projekt)
nutne investice: výstavba domu

Dostupnost

Zastávka: 802 m (Lovečkovice, Levínské Petrovice, rozc.)
Nádraží: 5421 m (Zubrnice-Týniště)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 117 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno