prodej stavebního pozemku 548 m²

Libáň · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 5/6 pozemků 548 m² Nabízíme Vám k prodeji 5/6 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 658 m² v katastrálním území Psinice, okres Jičín. Pozemky jsou zapsány na LV 12. Parcela č. 132/19 (zahrada) o výměře 522 m² Parcela č. 479 (ostatní plocha) o výměře 136 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.23 mil. Kč (2245 Kč/m²)
Pozemek: 548 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1676

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.23 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12300.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.95 mil. Kč

rozpětí 641 442 – 2.26 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.10 mil. · váha 77 %

Model z dat 1.53 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.31 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 837 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 854 458 Kč – 2.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.23 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Psinice, transformátor)
Nádraží: 934 m (Libáň)
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 85 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno