Prodej stavebního pozemku 4139 m²

Ploskovice, Maškovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Otevřený výhled a v zádech siluety kopců Českého středohoří. Nově vytyčený pozemek o celkové výměře 4 139 m2 je určena dle regulativu pro výstavbu jednoho domu. Navíc v místě obce Maškovice, kde už není možné dále pokračovat s výstavbou. Pozemek byl totiž vytyčen mimořádnou změnou územního plánu. Toto místo, kde bude stát třeba Váš nový dům zaručuje poměrně velké soukromí a klid. Pokud máte v úmyslu rozdělit tuto parcelu na dvě nebo tři tak vás zklamu. Další dělení není možno, pozemek je určen pro jeden dům.
Pozemek je určen k zástavbě a to domem, dle regulativ CHKO se sedlovou střechou. K pozemku byla podána žádost na připojení k vodovodnímu řádu. Žádost je schválena. Realizaci necháváme na investorovi. Cena této investice je zohledněna v ceně pozemku. Voda je zdej jímána z podpovrchových zdrojů a je vysoce kvalitní. Také byla podána žádost ohledně elektřiny a nyní čekáme na administrativní vyřízení. Kanalizace ani plyn zde není veden. Odpady lze řešit domácí ČOV nebo jímkou, dle podmínek vodohospodářů. Poloha a sklon pozemku vám dovolí efektivně využít případné solární panely. A soukromí zde máte zaručené. Žádné další stavby se zde neplánují a ani územní plán s nimi nepočítá. Dům bude stát cca 50 m od asfaltové silnice klikatící se obcí od Ploskovic do Pohořan. Kousek od domu budete mít zastávku autobusu. Další občanská vybavenost je v obci Ploskovice. A zbytek naleznete 7 km odtud v Litoměřicích.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.52 mil. Kč (850 Kč/m²)
Pozemek: 4139 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová, Štěrková umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 3751 m MHD 132 m školka 981 m lékař 968 m pošta 962 m restaurace 887 m škola 1128 m obchod 3793 m vlak 1733 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	3.52 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.52 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.16 mil. Kč

rozpětí 3.46 mil. – 6.63 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.52 mil. · váha 73 %

Model z dat 4.07 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 9.86 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 850 Kč/m² → 3.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 7.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.52 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Ploskovice, Maškovice)
Nádraží: 1645 m (Ploskovice)
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno