Prodej stavebního pozemku 742 m²
Bohušovice nad Ohří · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 742 m² v Bohušovicích nad Ohří – připravený pro váš budoucí domov
Představte si místo, kde můžete začít stavět téměř okamžitě. Pozemek, kde už první kroky máte vyřešené – a vy se tak můžete soustředit na to podstatné: samotný dům a život v něm.
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 742 m² v Bohušovicích nad Ohří. Dle územního plánu je zde možná zastavitelnost až 40 % plochy, což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci rodinného domu i příjemného zázemí kolem něj.
Velkou výhodou je připravenost z hlediska inženýrských sítí a přístupu:
k dispozici je kladné vyjádření od Severočeských vodáren a kanalizací k napojení na vodovod a kanalizaci
vyřešen je také vjezd na pozemek ze silnice č. III/2478 se souhlasem Správy a údržby silnic
Díky těmto krokům máte jistotu, že vás v realizaci nečekají zásadní překážky.
Pozemek se nachází v docházkové vzdálenosti od centra města i vlakového nádraží, což oceníte jak při každodenním fungování, tak při dojíždění za prací. Ve fotografiích je k dispozici také povodňová mapa – celé město leží v obdobné úrovni a řeka Ohře je dlouhodobě regulována vodní nádrží Nechranice, což přispívá k větší stabilitě území.
Bohušovice nad Ohří jsou menší město s příjemnou atmosférou a základní občanskou vybaveností. Najdete zde školu, školku, obchody i další služby pro každodenní život. Výhodou je také velmi dobrá dopravní dostupnost – vlakové spojení na trase Praha–Ústí nad Labem umožňuje pohodlné dojíždění, stejně tak dostupnost okolních měst včetně Litoměřic či Terezína. Lokalita nabízí kombinaci klidnějšího bydlení a praktického spojení s většími centry.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce.
Možné financování hypotékou, se kterou Vám rádi pomůžeme.
Zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (3369 Kč/m²)
- Pozemek
- 742 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-alit
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
59 m
MHD
195 m
školka
507 m
lékař
136 m
pošta
61 m
restaurace
52 m
škola
39 m
obchod
3813 m
vlak
216 m
Odhad reálné ceny
2.45 mil. Kč
rozpětí 1.93 mil. – 3.80 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 8 km)
2.50 mil. · váha 81 %
Model z dat
2.48 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
1.77 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 369 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 291 m (Bohušovice nad Ohří, železniční stanice)
- Nádraží
- 313 m (Bohušovice nad Ohří)
- Praha hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 98 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |