Prodej pozemku 1125 m²

Višňová, Poustka · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám ke koupi rovinatý, slunný stavební pozemek, ideálně k umístění tiny house nebo mobilhouse, v pěkném prostředí, v obci Višňová - Poustka o výměře 1125m2. Na pozemku byla původně umístěna zemědělská stavba, která však již byla odstraněna. Celá plocha má zpevněný povrch tvořený částečně betonovými panely a částečně živičnou směsí. Pozemek je celoročně dobře přístupný po asfaltové komunikaci. Ze sítí je k dispozici elektrická energie a vodovod.  U pozemku je umístěna autobusová zastávka, železniční je vzdálena 10 minut chůze. Dle územního plánu  vhodné pro vybudování zemědělské stavby, skladové nebo manipulační plochy, parkoviště.......nebo třeba, při splnění určitých podmínek, k umístění tiny hausu? Město Frýdlant je vzdálené cca 10 minut, Liberec 30 minut.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 369 000 Kč (328 Kč/m²)
Pozemek: 1125 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-eso-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5345 m MHD 244 m školka 1050 m lékař 4368 m pošta 918 m restaurace 3561 m škola 1150 m obchod 7154 m vlak 1089 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	369 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	369 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

384 179 Kč

rozpětí 350 163 – 464 627 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 361 128 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 369 000 · váha 88 %

Model z dat 402 027 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 705 330 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 369 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 402 027 Kč (rozpětí 224 900 Kč – 692 505 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 705 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 369 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Višňová, Poustka)
Nádraží: 862 m (Minkovice)
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno