Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 894 m²

Raspenava, Raspenava · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek nacházející se v zastavěném území obce Raspenava. Jedná se o parcelu č. 1394 s celkovou výměrou 894 m2 vhodnou pro výstavbu rodinného domu. V blízkosti hranice pozemku se nachází elektřina, vodovodní přípojka a kanalizace. Pozemek je zařazen do ploch smíšeného obytného území, s hlavním využitím pro bydlení v rodinných domech. Povoleny jsou související stavby, zařízení a další využití odpovídající charakteru rodinného bydlení. Obec disponuje veškerou základní občanskou vybaveností – mateřskou a základní školou, obchodem, zdravotnickým zařízením i dobrou dopravní dostupností do Liberce (cca 20 km). Pro milovníky přírody a sportu jsou v okolí značené turistické trasy, cyklostezky, běžecké tratě i lyžařské areály. Pro Více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (1443 Kč/m²)
Pozemek
894 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
eu-grand-reality

Vybavení a sítě

voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 3139 m MHD 195 m školka 1892 m lékař 2532 m pošta 1839 m restaurace 182 m škola 1354 m vlak 1397 m

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč
rozpětí 1.37 mil. – 2.49 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 2.22 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.50 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 478 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 839 362 Kč – 2.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Raspenava, křižovatka)
Nádraží
1463 m (Raspenava)
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno