Prodej pozemku 8104 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemků o celkové výměře 8 104 m² – Liberec, Rochlice
Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové ploše 8 104 m² v Liberci, lokalita Rochlice. Pozemky jsou v současné době vedeny jako jiná plocha a nacházejí se v hustě obydlené části města.
Hlavní výhody:
✅ Rozlehlá plocha v zastavěné oblasti
✅ Výborná dostupnost a občanská vybavenost v okolí
✅ Atraktivní lokalita
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 16.21 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 8104 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-gold

Vybavení a sítě

umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 59 m MHD 13 m školka 345 m lékař 179 m pošta 89 m restaurace 22 m škola 180 m obchod 134 m vlak 1276 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	16.21 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16.21 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14.13 mil. Kč

rozpětí 10.91 mil. – 14.79 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 16.21 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.25 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 5.08 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 000 Kč/m² → 16.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.21 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 345 m (Krejčího)
Nádraží: 455 m (Liberec-Rochlice)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno