Nemovitosti

Prodej pozemku 6645 m²

Bílý Potok · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 6645 m2 v malebné obci Bílý Potok pod Smrkem v CHKO Jizerské Hory. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny převážně jako trvalý travní porost a ostatní plocha a jsou přístupné z místní komunikace. Na pozemku stávala chalupa, což dokládají historické mapy. Tento fakt otevírá zajímavou možnost obnovy stavby či realizace nového rekreačního objektu, vždy v souladu s platným územním plánem obce a regulacemi chráněné krajinné oblasti. V současnosti je Bílý Potok díky své poloze vyhledávaným rekreačním, turistickým a horolezeckým střediskem. Obcí vede několik značených turistických tras a cyklostezka. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.39 mil. Kč (510 Kč/m²)
Pozemek
6645 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-prestige

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2895 m MHD 157 m školka 205 m lékař 2850 m pošta 163 m restaurace 61 m škola 205 m vlak 1150 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 3.39 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.39 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč
rozpětí 1.19 mil. – 8.93 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 3.39 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.34 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.17 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 510 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 368% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 747 464 Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
493 m (Hejnice, kovárna)
Nádraží
797 m (Bílý Potok pod Smrkem)
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno