Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 901 m²

Pulečný, Kopanina · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 901 m² v obci Pulečný, v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Jablonce nad Nisou. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu a velkou výhodou je již zpracovaný projekt. Elektřina je přivedena na pozemek, voda je plánována z vlastního vrtu a k dispozici je také možnost napojení na obecní kanalizaci. Na pozemku se nachází menší stávající objekt určený k odstranění. Proč právě tento pozemek? 901 m² možnost výstavby rodinného domu projekt domu k dispozici elektřina na pozemku možnost vlastního vrtu obecní kanalizace asfaltová příjezdová komunikace klidná lokalita Jablonec nad Nisou v pohodlné dojezdové vzdálenosti Pokud hledáte místo pro vlastní bydlení, kde budete mít klid a přírodu na dosah, ale zároveň dobrou dostupnost města, může být Pulečný tou správnou volbou. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (2098 Kč/m²)
Pozemek
901 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-gold

Vybavení a sítě

doprava: Silnice voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2760 m MHD 21 m školka 1194 m lékař 2833 m pošta 1383 m restaurace 9 m škola 2923 m vlak 2989 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 1.89 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.89 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.07 mil. Kč
rozpětí 1.83 mil. – 3.45 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.15 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.68 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 496 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 4.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
788 m (Pulečný)
Nádraží
2165 m (Rychnov u Jablonce nad Nisou)
Praha hl. n.
148 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno