Prodej komerčního pozemku 19502 m²

Hora Svatého Šebestiána, Hora Svatého Šebestiána · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nově pro vás máme v nabídce na prodej komerční pozemek na hranicích Německa v Krušných horách
Stavební pozemek je v obchodní zóně, kde je například Freeshop, restaurace a další obchody. Stávající majitel zde zamýšlel postavit zahradnické centrum na který má i vyhotovený projekt. Je zde možnost ale výstavby dle vlastních preferencí. K pozemku je zajištěný snadný přístup.

K dispozici pro zájemce máme územně plánovací informaci. Pozemek je možné připojit na vodu a elektrické vedení.

Pozemek se nachází pár km od Německých hranic v Krušných horách, do Chomutova je to 15 minut. Kvůli své lokalitě na hlavním tahu mezi Německem a ČR může být vybudování prodejny na tom to místě zajímavou investicí a příležitostí.

Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat makléře nabídky pro bližší informace.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 10.73 mil. Kč (550 Kč/m²)
Pozemek: 19502 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-partner

Vzdálenosti

bankomat 107 m MHD 37 m školka 165 m pošta 14 m restaurace 50 m vlak 1885 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10.73 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	10.73 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11.37 mil. Kč

rozpětí 9.61 mil. – 16.59 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 10.73 mil. · váha 74 %

Model z dat 6.94 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 26.27 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 550 Kč/m² → 10.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.94 mil. Kč (rozpětí 3.88 mil. Kč – 11.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 26.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.73 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Hora Sv. Šebestiána)
Nádraží: 1879 m (Nová Ves u Křimova)
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno