Prodej stavebního pozemku 1318 m²

Rumburk · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek pro bydlení, rovinatý pozemek, přístupný z místní asfaltové komunikace, je situovaný v  klidné,  obytné  zástavbě  na okraji města.  Dobrá dopravní dostupnost. Vyhledávaná lokalita.  Územním plánem pozemek určen k zástavbě nízkopodlažními RD.  Elektřinu přivede ČEZ na hranici pozemku, zásobení je nutno řešit vybudováním studny, odkanalizování pak ČOV.
Okolní zástavba je tvořena výhradně rodinnými domy.

Okolí domu je plné zeleně a nabízí mnoho příležitostí pro turistiku a cyklistiku, v těsné blízkosti les. Okolní přírodu a nedaleké Lužické hory je velmi příjemné navštívit celoročně. Téměř na dosah máte "Kamenný strom života" neboli "Kamennou hvězdu", která návštěvníkům připomíná anglický Stonehenge a skládá se z dvaadvaceti štíhlých žulových kamenů vztyčených k nebesům. Pod vrcholem nedalekého Dymníku můžete nalézt jeden z cílů Vašich procházek. Zajímavých míst je v okolí mnohem více.

Rumburk, přezdívaný Malá Paříž severu, je město v nejsevernější části České republiky, ve východní části Ústeckého kraje, v severovýchodní části okresu Děčín, ve Šluknovském výběžku. Město leží ve Šluknovské pahorkatině a protéká jím říčka Mandava.

V obci je veškerá občanská vybavenost.

V případě zájme neváhejte kontaktovat makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (1400 Kč/m²)
Pozemek: 1318 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-age

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 137 m školka 290 m lékař 82 m pošta 110 m restaurace 36 m škola 90 m obchod 479 m vlak 748 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	1.85 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.85 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč

rozpětí 997 055 – 2.79 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 914 137 · váha 40 %

Model z dat 1.40 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.14 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 694 Kč/m² → 914 137 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 782 042 Kč – 2.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 903 m (Rumburk, Krásnolipská)
Nádraží: 2301 m (Rumburk)
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno