Prodej stavebního pozemku 4466 m²

Velká Bukovina, Velká Bukovina · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o celkové ploše 4466 m2, stavební část má rozlohu 1036 m2, ta se nachází u silnice, takže zahrada bude nabízet skvělé soukromí.<br />
<br />
Dle územního plánu plochy spadají do SO - plochy smíšené obytné.<br />
<br />
Příjezdová cesta je obecní a příjezd ze silnice zajištěn.<br />
<br />
Pozemek je ve velmi dobrém stavu a pravidelně udržovaný, umístěný v klidné části obce. Elektřina a vodovod jsou na hranici pozemku. Skvělá dojezdová dostupnost do Děčína i České Lípy – ideální pro klidné rodinné bydlení s dobrým spojením do okolních center. V případě zájmu zajistíme další informace a prohlídku.

Parametry

Cena: 2.19 mil. Kč (490 Kč/m²)
Pozemek: 4466 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1898 m MHD 53 m školka 112 m lékař 1791 m pošta 400 m restaurace 15 m škola 1723 m vlak 1857 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	2.19 mil. Kč	-8.4 %
24.08.2026	2.39 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.19 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.19 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.20 mil. Kč

rozpětí 2.60 mil. – 7.50 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 2.39 mil. · váha 38 %

Model z dat 3.05 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 10.70 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 535 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 18019 nabídek stejného druhu → 10.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1907 m (Žandov, náměstí)
Nádraží: 1845 m (Starý Šachov)
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zlevněno 2.39 mil. → 2.19 mil.
24.08.2026	přidáno