Prodej stavebního pozemku 2251 m²
Lipová, Lipová · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený pro bydlení, nacházející se na adrese Mlýnská, v části obce Lipová, okres Děčín. Celková plocha pozemku činí 2251 m², což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vašich představ o ideálním bydlení. Na pozemku je navíc zpracován projekt rodinného domku o užitné ploše 120 m², což usnadňuje rychlou a bezproblémovou výstavbu vašeho nového domova.
Pozemek má asfaltovou vozovku, což zajišťuje pohodlný přístup. Důležitou výhodou je dostupnost inženýrských sítí – kanalizace a vodovod jsou již na pozemku, takže vám odpadá starost se zajištěním těchto základních potřeb. Elektrické připojení je zabezpečeno na standardní napětí 230 V. Pro milovníky moderních technologií je k dispozici širokopásmové internetové připojení od několika poskytovatelů – Interconnect, O₂, RAAB Computer a WIA, s rychlostí až 250 Mbit/s, přičemž připojení je realizováno vzduchem. K dispozici je také telefonní a satelitní pokrytí.
Doprava je v této lokalitě vynikající, neboť můžete využít vlak, silnici či autobus, což usnadňuje spojení s okolními městy a obcemi. V blízkosti pozemku se nachází Geologický park Lipová, naučná stezka Kolem zámeckého rybníka a pozůstatky zříceniny zámku Lipová, což vytváří příjemné prostředí pro aktivní odpočinek a procházky v přírodě. Rovněž v okruhu 10 kilometrů lze navštívit Šluknovský zámek nebo Rozhlednu Dymník, které nabízejí jedinečné výhledy a zajímavé zážitky.
Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo k bydlení se širokými možnostmi pro aktivní život a s dobrou infrastrukturou. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.45 mil. Kč (644 Kč/m²)
- Pozemek
- 2251 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
internet (Mb/s): 250
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2441 m
MHD
1030 m
školka
1724 m
lékař
1017 m
pošta
1017 m
restaurace
127 m
škola
1111 m
vlak
1172 m
Odhad reálné ceny
1.40 mil. Kč
rozpětí 902 642 – 2.23 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
981 942 · váha 77 %
Model z dat
1.56 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
5.36 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 981 942 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 873 907 Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1085 m (Lipová)
- Nádraží
- 1236 m
- Praha hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 167 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |