Prodej stavebního pozemku 2500 m²

Volfartice, Nová Ves · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek, kde si chcete postavit svůj dům, podle svých představ? Nabízíme stavební ppozemek o výměře 2500m2,  ze kterého je 1000m2 určeno územním plánem k zastavění.  Pozemek se nachází v CHKO České středohoří (okres Česká Lípa) ve Volfartické Nové vsi, která spadá pod obec Volfartice. Nová Ves leží asi 1,5 km na sever od Volfartic.

Pozemek bude oddělen od pozemku, který je v současné době součástí rodinného domu, který se také prodává. Přístup a příjezd z veřejné komunikace, stejně tak jako připojení d´na dostupné inženýrské sítě,  bude zajištěn věcným břemenem.

Pozemek je aktuálně veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha/jiná plocha, podle územního plánu obce Volfartice je část pozemku součástí ploch smíšených obytných - venkovských (SV) v zastavěném území a část pozemku je veden v plochách zemědělských.  V přilehlé komunikaci vede  vodovod, na který se lze napojit. Elektrická přípojka bude na základě žádosti nového vlastníka přivedena na hranici pozemku.  Odkanalizování musí být řešeno ČOV.

V obci žije trvale cca 720 obyvatel a naleznete v ní základní občanskou vybavenost, jako je mateřská škola, základní škola do 5.třídy, obchod, lékař či obecní úřad, kulturní dům. Během roku se zde konají kulturní a společenské akce, slavnosti a dětské dny.Okolní příroda láká k procházkám, cykloturistice i houbaření – ideální místo pro klidný život. V obci je základní občanská vybavennost kompletní pak v  České Lípě vzdálené 10 minut a v  Novém Boru 20 minut autem, jezdí jsem pravidelné autobusové spoje.

S případným financováním rádi pomůžeme.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (600 Kč/m²)
Pozemek: 2500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-age

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3586 m MHD 38 m školka 1916 m lékař 3576 m pošta 1284 m restaurace 1642 m škola 1916 m vlak 4293 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	1.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč

rozpětí 1.58 mil. – 3.54 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.26 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.32 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 5.96 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 902 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Volfartice, Nová Ves)
Nádraží: 4309 m (Kamenický Šenov)
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno