Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 811 m²

Cvikov, Cvikov II · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Cvikov. Pozemek lze využít k výstavbě rodinného, bytového domu, nebo lze vystavět například halu a pozemek využít komerčně. Rovinatý pozemek, se nachází v klidné části obce, blízko náměstí a je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace a plyn. Součástí pozemku je stodola (kámen + dřevo), rozdělená na dvě části vždy se samostatnými uzamykatelnými vraty. Stodola je v dobrém stavu, suchá a je možné ji použít, třeba k přestavbě na rodinný dům. V obci Cvikov je veškerá občanská vybavenost, autobus a nádherné okolí plné zeleně a kulturních památek. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (2947 Kč/m²)
Pozemek
811 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-horizont

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Ostatní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 504 m MHD 365 m školka 393 m lékař 512 m pošta 555 m restaurace 330 m škola 393 m vlak 3250 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.39 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 2.39 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč
rozpětí 900 595 – 2.37 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 1.92 mil. · váha 58 %
Model z dat 1.43 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 1.09 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 365 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 798 978 Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
103 m (Cvikov, Žitavská)
Nádraží
3192 m (Svor)
Praha hl. n.
150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno