Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2529 m²

Nový Bor, Bukovany · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Příroda v okolí Sloupu v Čechách je proslulá svou krásou a impozantními skalními útvary, které přitahují turisty z celé České republiky. Chtěli byste i vy vlastnit kousek tohoto malebného kraje a postavit si zde své vysněné bydlení? Nabízíme vám třetí pozemek z trojice krásných stavebních pozemků pro rodinné bydlení o rozloze 2 529 m2, který se nachází v těsné blízkosti turistického skalního ráje u Sloupu v Čechách, mezi městy Česká Lípa a Nový Bor. Tato parcela je taktéž dle platného územního plánu Nový Bor součástí zastavitelné plochy s navrženým funkčním využitím pro bydlení v rodinných domech venkovského typu s roztroušenou zástavbou. Pozemek je z větší části zastavitelný, což vám poskytuje neomezené možnosti pro realizaci vašich stavebních snů. Navíc je elektřina již k dispozici přímo na pozemku a na jeho hranici se nachází vodovodní řad, což vám usnadní veškeré stavební práce. Jedinečným bonusem tohoto pozemku je Dobranovský potok, který protéká jeho zadní částí. Tento přírodní prvek dodává pozemku zvláštní kouzlo a nabízí možnost vytvořit si vlastní oázu klidu s výhledem na tekoucí vodu. Představte si, jak si vychutnáváte ranní kávu na terase, posloucháte zpěv ptáků a šumění lesa, zatímco si vaše děti hrají na zahradě, která je dostatečně velká pro dětské hřiště, bazén nebo třeba malý sad. K vytvoření této krásné představy vám předkládáme vizualizaci, která vám lépe ukáže možnosti a proporce budoucí zástavby, která by mohla na pozemcích vzniknout. A když budete mít chuť na dobrodružství, stačí se vydat na procházku do okolních lesů nebo si vyzkoušet lezení na jedné z mnoha skalních stěn. Sloup v Čechách je místem, kde se příroda snoubí s aktivním životním stylem a každý den přináší nové zážitky. Neváhejte a přijďte se přesvědčit na vlastní oči, že tento pozemek je tím pravým místem pro váš nový začátek. A pokud hledáte menší pozemek, podívejte se na naši nabídku dalších dvou pozemků z tohoto souboru! V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte prostřednictvím odpovědního formuláře a já se vám ozvu zpět pro domluvení prohlídky. Těším se na viděnou! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.58 mil. Kč (1021 Kč/m²)
Pozemek
2529 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-living

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3141 m MHD 141 m školka 2689 m lékař 3435 m pošta 1293 m restaurace 1961 m škola 2689 m obchod 3153 m vlak 4197 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.58 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 2.58 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.69 mil. Kč
rozpětí 2.53 mil. – 3.15 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2.58 mil. · váha 92 %
Model z dat 3.02 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 021 Kč/m² → 2.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.02 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.58 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
583 m (Nový Bor, Dolní Pihel)
Nádraží
3892 m (Skalice u České Lípy)
Praha hl. n.
157 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
160 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno