Prodej lesa 12651 m²

Dlouhý Újezd · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek (les) o celkové výměře 12.651m2 v blízkosti obce Dlouhý Újezd, která se nachází cca 4 km od města Tachov.

Na pozemku se nachází dva vodní prameny vedoucí do malého rybníčku na sousedním pozemku.

Pokud máte zájem o prohlídku tohoto pozemku, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 699 000 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 12651 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-active-broker

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 2959 m MHD 147 m školka 2244 m lékař 2882 m pošta 3389 m restaurace 89 m škola 2800 m obchod 3297 m vlak 2970 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	699 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	699 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

699 000 Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč

1.45 mil. – 2.07 mil. Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 1.69 mil. · váha 65 %

Model z dat 1.73 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 1.20 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 12:23

Nabídka lesního pozemku o výměře přes 12 tisíc metrů čtverečních v blízkosti Dlouhého Újezdu. Pozor na vyhrazené právo prodávajícího vybrat kupujícího dle vlastní kritérií.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1103 m (Dlouhý Újezd)
Nádraží: 3621 m
Plzeň hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 217 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 270 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 282 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 287 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 320 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno