Prodej stavebního pozemku 18477 m²
Tisová, Kumpolec · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o celkové rozloze 18.477 m2 v malé obci Lhotka. Územním plánem je pozemek určený k výstavbě rodinných domů se zahradami.
Doslovné označení pozemku v ÚP je "Plochy bydlení venkovské - BV". Na pozemku je možné postavit rodinné domy do 2 nadzemních podlaží a podkroví.
Zastavitelnost pozemku je dle ÚP 80 %. V obci Lhotka je rozvod pitné vody, elektřiny a plynu. Kanalizace v obci není.
Na pozemek je vypracována studie výstavby deseti rodinných domů se zahradou a tato dokumentace je součástí prodeje.
Obec Lhotka je vzdálena 7 km od okresního města Tachov a 5 km od průmyslové zóny CT Park Bor.
Cena za pozemek činí 5.900.000,-Kč.
Pro více informací kontatujte realitního makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (319 Kč/m²)
- Pozemek
- 18477 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-active-broker
Vzdálenosti
MHD
2532 m
školka
2525 m
restaurace
4934 m
vlak
3534 m
Odhad reálné ceny
15.69 mil. Kč
rozpětí 8.76 mil. – 26.03 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 45 km)
10.19 mil. · váha 40 %
Model z dat
7.64 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
44.02 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 552 Kč/m² → 10.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.64 mil. Kč (rozpětí 4.27 mil. Kč – 13.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 44.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1352 m (Tisová, u kostela)
- Nádraží
- 2787 m (Pernolec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |