Prodej pole 22007 m²

Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky o výměře 22.007 m2 v k.ú. Planá u Mariánských Lázní. Pozemky jsou v KN vedené jako trvalý travní porost (13.764 m2) a orná půda (8.243m2).
Jedná se celkem o tři pozemky a na všechny je v současné době uzavřena pachtovní smlouva, více informací poskytneme při osobní schůzce.
Pro více informací kontaktujte realitního makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 22007 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: remax-active-broker

Vzdálenosti

bankomat 273 m MHD 355 m školka 229 m lékař 218 m pošta 212 m restaurace 90 m škola 122 m obchod 10356 m vlak 1251 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.10 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.10 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.10 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč

1.16 mil. – 1.42 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.25 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.07 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.68 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 681 899 Kč – 1.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 811 m
Nádraží: 1308 m (Planá u Mariánských Lázní)
Plzeň hl. n.: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 234 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 239 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 272 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno