Prodej pole 290475 m²

Planá, Kříženec · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky o celkové výměře 290.475 m2 v k.ú. Kříženec, obec Planá. Pozemky jsou v KN vedené jako trvalý travní porost (161.381 m2) a orná půda (129.094 m2).
Jedná se celkem o pět pozemků a na všechny je v současné době uzavřena pachtovní smlouva, více informací poskytneme při osobní schůzce.
Pro více informací kontaktujte realitního makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 13.10 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 290475 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-active-broker

Vzdálenosti

bankomat 3183 m MHD 286 m školka 2828 m lékař 2750 m pošta 3116 m restaurace 2274 m škola 2811 m vlak 4159 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13.10 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13.10 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13.10 mil. Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14.76 mil. Kč

9.60 mil. – 19.74 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 21.68 mil. · váha 43 %

Model z dat 5.36 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 22.15 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 21.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 3.41 mil. Kč – 9.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 22.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13.10 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2131 m (Planá, Otín)
Nádraží: 5504 m (Planá u Mariánských Lázní)
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 249 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 254 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 287 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno