Prodej stavebního pozemku 6596 m²
Trpísty, Trpísty · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme unikátní soubor pozemků v klidné a malebné lokalitě u obce Trpísty (okres Tachov, Plzeňský kraj), v srdci přírodního parku Úterský potok – ideální pro výstavbu rodinného domu, dvojdomu, více objektů či menšího komerčního projektu s venkovským charakterem.
Pozemky se nacházejí v krásné přírodě s navazujícím lesem a loukami, v oblasti známé jako Horské domky, nedaleko Úterského potoka a drobných vodních ploch.
Autobusová zastávka linky Arriva č. 733 je vzdálena cca 300 m od pozemků, zajišťuje dobré spojení i bez nutnosti vlastního automobilu.
Přístup je z obecní komunikace, lokalita je velmi klidná a venkovského charakteru.
Dispozice pozemků:
2 stavební pozemky - 2 čísla popisné (č.p.52 a č.p. 53) se zastavitelnou plochou 1107 m² – možnost výstavby dvou samostatných domů nebo jednoho většího objektu( st. 47 - 554 m2, st. 48 - 553 m2)
navazující louky a zahrady o výměře 5 489 m² – ideální pro zahradu, ovocné sady, pastviny, farmu či chov koní
Inženýrské sítě:
- elektřina na pozemku
- voda z vlastního 50 m vrtu - pod hladinou Úterského potoka
- odpad řešen 12 m3 jímkou
- přístupné celoročně
Potenciál využití dle územního plánu:
- bydlení venkovského charakteru – rodinné domy, dvojdomy, zahrady, užitkové plochy
- možné podnikatelské nebo služební využití (např. drobné provozovny, kanceláře, malé ubytování do cca 20 lůžek, menší penzion, venkovské služby)
- plochy vhodné pro chov drobného hospodářského zvířectva, skleníky a zahradní stavby
Na pozemcích se nachází původní objekty určené spíše k přestavění – hlavní hodnota spočívá v rozsahu a zastavitelnosti pozemků.
Lokalita nabízí klidnou venkovskou atmosféru s okolní přírodní krajinou, cyklotrasami, turistickými stezkami podél Úterského potoka, rybníky a lesy.
Vzdálenost cca 5–6 km do obce Pernarec či lázeňského města Konstantinovy Lázně, kde je dostupná občanská vybavenost, obchody i služby.
Více informací a prohlídka na vyžádání - případně individuální.
Jedinečná příležitost pro výstavbu rodinného domu, venkovského sídla - vše v srdci klidné a čisté přírody.
Parametry
- Cena
- 5.50 mil. Kč (834 Kč/m²)
- Pozemek
- 6596 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
příjezdová cesta: Neupravená
umístění: Samota
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
MHD
395 m
školka
2602 m
lékař
2792 m
pošta
1231 m
restaurace
2843 m
škola
2816 m
vlak
2289 m
Odhad reálné ceny
5.80 mil. Kč
rozpětí 5.35 mil. – 6.55 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
5.50 mil. · váha 87 %
Model z dat
4.11 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
15.72 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 834 Kč/m² → 5.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.11 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 7.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 15.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1149 m (Trpísty)
- Nádraží
- 2295 m (Trpísty)
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |