Prodej louky 156390 m²
Dolní Nivy · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Horní Nivy
LV č. 244 o výměře 156390 m²
• Parcela č. 41/1 - o výměře 154143 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 41/4 - o výměře 531 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 41/10 - o výměře 1716 m² (Trvalý travní porost)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky.
Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 5.50 mil. Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 156390 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
MHD
12 m
školka
3483 m
lékař
3583 m
pošta
3597 m
restaurace
4873 m
škola
3541 m
vlak
4516 m
Odhad reálné ceny
18.56 mil. Kč
rozpětí 10.03 mil. – 38.04 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 90 km)
9.78 mil. · váha 71 %
Model z dat
12.77 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
98.05 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 9.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.77 mil. Kč (rozpětí 7.14 mil. Kč – 21.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 98.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2343 m (Dolní Nivy, Boučí)
- Nádraží
- 3766 m (Hřebeny)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |