Prodej pozemku 5839 m²

Kynšperk nad Ohří, Kamenný Dvůr · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 5839 m², nacházející se v části obce Kamenný Dvůr, v obci Kynšperk nad Ohří, okres Sokolov. Tento pozemek je klasifikován jako ostatní, což poskytuje široké možnosti využití.  Vzhledem k jeho rozloze a lokalitě je ideální pro rozvoj různých projektů, ať už se jedná o rekreační výstavbu či jiné podnikatelské záměry. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro realizaci vlastních představ a projektů. Co se týče inženýrských sítí, v současné době není na pozemku přiveden plyn, ale elektrické vedení je dostupné v blízkosti pozemku. Tato skutečnost poskytuje možnost snadného napojení na elektrickou energii, což je pro budoucí využití velkým přínosem.

Lokalita Kynšperka nad Ohří je výhodně situována s dobrou dostupností k hlavním dopravním tepnám a zároveň nabízí klidné prostředí nedaleko přírody. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, což zajišťuje pohodlné a kvalitní bydlení.

Tento pozemek je skvělou investiční příležitostí s perspektivním zhodnocením v budoucnosti. Neváhejte a prozkoumejte potenciál, který tento pozemek nabízí.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 699 000 Kč (120 Kč/m²)
Pozemek: 5839 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-4-you

Vzdálenosti

bankomat 1583 m MHD 491 m školka 1411 m lékař 1509 m pošta 1796 m restaurace 1326 m škola 1706 m obchod 1568 m vlak 2823 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	699 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	699 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

699 000 Kč

120 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč

641 807 – 2.74 mil. Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 1.86 mil. · váha 63 %

Model z dat 896 535 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 4.09 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 896 535 Kč (rozpětí 571 189 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 4.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 04:24

Jedná se o velký pozemek klasifikovaný jako ostatní plocha vhodný k rekreační výstavbě či podnikání. V současné době na pozemku chybí plyn a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: elektrické vedení je dostupné v blízkosti pozemku, plyn není přiveden

Dostupnost

Zastávka: 249 m (Kynšperk nad Ohří, Kamenný dvůr)
Nádraží: 2765 m (Kynšperk nad Ohří)
Plzeň hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 179 min · 2 přestupy
České Budějovice: 192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 2 přestupy
Liberec: 245 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 279 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 284 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 317 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno