Prodej stavebního pozemku 2001 m²

Oloví · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde vás každé ráno probudí zpěv ptáků místo ruchu města? Právě takovou příležitost vám nabízíme v malebné obci Studenec u Oloví. K prodeji je výjimečný stavební pozemek o rozloze 2 001 m², situovaný na krásném a slunném místě s panoramatickým výhledem do zvlněné krajiny Slavkovského lesa. Tato lokalita nabízí to nejcennější, co dnes mnoho lidí hledá – soukromí, prostor a klid. Pozemek je ideálním místem pro výstavbu rodinného domu, venkovského sídla nebo rekreačního bydlení, kde budete moci každý den čerpat energii z okolní přírody. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru nejen pro dům, ale také pro rozlehlou zahradu, ovocný sad, bazén či odpočinkovou zónu podle vašich představ. Pokud toužíte po životě v harmonii s přírodou, kde si můžete vychutnat západy slunce nad krajinou přímo z terasy svého domu, pak je tento pozemek přesně tím místem, které si zamilujete na první pohled. Přijďte se přesvědčit osobně – některá místa nelze popsat slovy, je třeba je zažít.

Parametry

Cena: 2.62 mil. Kč (1312 Kč/m²)
Pozemek: 2001 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 1810 m školka 749 m lékař 230 m pošta 130 m restaurace 679 m škola 639 m vlak 390 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.62 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč

rozpětí 1.51 mil. – 3.00 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 2.07 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.22 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 036 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.62 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3129 m (Dolní Nivy, Boučí)
Nádraží: 389 m (Oloví)
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno