Prodej stavebního pozemku 678 m²
Břasy · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu v obci s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Rokycan i Plzně?
Nabízíme Vám ke koupi rovinatý stavební pozemek o celkové výměře 678 m², který se nachází přímo v centru obce Břasy. Díky své poloze, velikosti a možnostem využití představuje zajímavou příležitost jak pro výstavbu rodinného domu, tak i menšího bytového domu.
Dle platného územního plánu je pozemek určen k bydlení. Maximální zastavitelnost činí 25 % z celkové výměry pozemku.
Na pozemku je možné realizovat:
přízemní rodinný dům s možností využití podkroví,
bytový dům do dvou nadzemních podlaží s možností využití podkroví.
Velkou výhodou je již vydané platné stavební povolení na vrtanou studnu a ČOV, které může výrazně urychlit přípravu budoucí výstavby. Na pozemku je zavedena elektřina včetně třífázové přípojky (400 V / 380 V), což umožňuje bezproblémové napojení pro budoucí výstavbu i využití stavební techniky během realizace.
Součástí pozemku je také zděná stavba, kterou lze během výstavby využít jako praktické zázemí pro stavební práce, uskladnění materiálu či nářadí. Novému majiteli tak poskytne větší komfort po celou dobu realizace stavby.
Obec Břasy nabízí kompletní občanskou vybavenost. Nachází se zde mateřská a základní škola, obchody, restaurace, lékař, pošta, sportovní areály i pravidelné autobusové spojení. Do Rokycan dojedete přibližně za 8 minut a do Plzně za necelých 20 minut.
Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení v dobře dostupné obci, stejně jako pro investory se záměrem výstavby menšího bytového domu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám pozemek osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.62 mil. Kč (3866 Kč/m²)
- Pozemek
- 678 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
370 m
MHD
139 m
školka
261 m
lékař
261 m
pošta
1338 m
restaurace
97 m
škola
1441 m
vlak
892 m
Odhad reálné ceny
2.24 mil. Kč
rozpětí 1.40 mil. – 3.08 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
2.18 mil. · váha 83 %
Model z dat
2.94 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.62 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 212 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 5.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.62 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Břasy, ObÚ)
- Nádraží
- 445 m (Břasy hl.n.)
- Praha hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |