Prodej komerčního pozemku 883 m²

Třemošná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte vhodnou investiční příležitost?
Máme pro Vás exkluzivní nabídku pozemku v obci Třemošná, který je dle Územního plánu zařazen do kategorie Plochy smíšené výrobní všeobecné.
Parc. č. 2391/190 – výměra 883 m2 – druh pozemku trvalý travní porost
Hlavní využití – plochy určené pro umisťování zařízení lehké výroby a skladování
Přípustné využití – v plochách je přípustné umisťovat:
- pozemky pro výrobní zařízení
-  pozemky skladů
- pozemky velkoobchodu a logistiky
- zařízení pro solární energetiku
- pozemky maloobchodu včetně nákupních středisek
Podmíněné přípustné využití – pozemky staveb pro bydlení (služební byty, byty majitelů, přechodné bydlení) při splnění hygienických požadavků na kvalitu bydlení.
Prostorové a plošné regulativy – maximální podíl zastavění 40%, maximální podíl zeleně 20% a maximální výška objektů 12 m.
Pozemek je v ideální dojezdové vzdálenosti cca 15 minut jízdy autem z centra Plzně a na D5 jste za 20 minut.
V obci naleznete veškerou občanskou vybavenost a výborné autobusové a železniční spojení.
Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.32 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 883 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 115 m školka 255 m lékař 217 m pošta 48 m restaurace 125 m škola 533 m obchod 4520 m vlak 366 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.32 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.32 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.32 mil. Kč

1 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč

1.53 mil. – 4.22 mil. Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 4.76 mil. · váha 45 %

Model z dat 1.83 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 1.15 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 386 Kč/m² → 4.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.32 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 08:08

Komerční pozemek v obci Třemošná určený pro lehkou výrobu, skladování či logistiku s dobrou dojezdovou vzdáleností do Plzně. Územní plán umožňuje za určitých podmínek i výstavbu služebního bydlení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 581 m (Ⓧ Třemošná u Plzně)
Nádraží: 546 m (Třemošná u Plzně)
Plzeň hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
České Budějovice: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 152 min · 1 přestup
Liberec: 188 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 200 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno