Prodej komerčního pozemku 883 m²

Třemošná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte vhodnou investiční příležitost?
Máme pro Vás exkluzivní nabídku pozemku v obci Třemošná, který je dle Územního plánu zařazen do kategorie Plochy smíšené výrobní všeobecné.
Parc. č. 2391/190 – výměra 883 m2 – druh pozemku trvalý travní porost
Hlavní využití – plochy určené pro umisťování zařízení lehké výroby a skladování
Přípustné využití – v plochách je přípustné umisťovat:
- pozemky pro výrobní zařízení
-  pozemky skladů
- pozemky velkoobchodu a logistiky
- zařízení pro solární energetiku
- pozemky maloobchodu včetně nákupních středisek
Podmíněné přípustné využití – pozemky staveb pro bydlení (služební byty, byty majitelů, přechodné bydlení) při splnění hygienických požadavků na kvalitu bydlení.
Prostorové a plošné regulativy – maximální podíl zastavění 40%, maximální podíl zeleně 20% a maximální výška objektů 12 m.
Pozemek je v ideální dojezdové vzdálenosti cca 15 minut jízdy autem z centra Plzně a na D5 jste za 20 minut.
V obci naleznete veškerou občanskou vybavenost a výborné autobusové a železniční spojení.
Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.32 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 883 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 115 m školka 255 m lékař 217 m pošta 48 m restaurace 125 m škola 533 m obchod 4520 m vlak 366 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	1.32 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.32 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.53 mil. Kč

rozpětí 1.03 mil. – 3.34 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 1.47 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.75 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 661 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 194% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 977 529 Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.32 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 581 m (Ⓧ Třemošná u Plzně)
Nádraží: 546 m (Třemošná u Plzně)
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno