Prodej stavebního pozemku 1875 m²

Přehýšov, Radějovice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám pozemek v obci Radějovice 4km od sjezdu 107 dálnice D5 , obec spadá pod Přehýšov v okrese Plzeň - sever. Pozemek je určen pro bydlení – venkovské  a je rovinatý obdélníkového tvaru. Zastavěná plocha domu může být maximálně  250 m2 , voda se musí řešit vrtem, elektřinu připojit, vybudovat ČOV. Pozemek je vhodnou příležitostí  kdo hledá klid  a zároveň dobré dálniční spojení do Plzně nebo Německa.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.78 mil. Kč (1483 Kč/m²)
Pozemek: 1875 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2140 m MHD 32 m školka 2197 m lékař 2110 m pošta 2169 m restaurace 2061 m škola 2190 m vlak 2019 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.78 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.78 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.78 mil. Kč

1 483 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč

2.03 mil. – 5.36 mil. Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 3.45 mil. · váha 69 %

Model z dat 4.34 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 4.53 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 841 Kč/m² → 3.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.34 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 7.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.78 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 03:31

Jedná se o stavební pozemek pro venkovské bydlení v obci Přehýšov, část Radějovice. Pozor na nutnost vybudování vlastní infrastruktury jako je vrt na vodu a čistírna odpadních vod.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vrt
odpady: ČOV

Dostupnost

Zastávka: 284 m (Radějovice)
Nádraží: 2042 m (Heřmanova Huť)
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 249 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 254 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 287 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno