prodej stavebního pozemku 5 682 m²

Zabrušany · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku nebo jeho části, Želénky Nabízím pozemek v zastavitelném území obce Želénky, 10 km od Teplic. Příjezd po asfaltové komunikaci, sítě na hraně pozemku. Místo je slunné, rovinaté, na okraji obce, ideální pro stavbu rodinného domu, zemědělské usedlosti nebo rozparcelování, ale jsou zde i další možnosti. Podrobnosti a mapu s vyznačením ráda zašlu na vyžádání e-mailem . 

Parametry

Cena: 10.80 mil. Kč (1900 Kč/m²)
Pozemek: 5682 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Reality Fáborská

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-23062026e

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	107958.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.43 mil. Kč

rozpětí 4.75 mil. – 14.65 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 5.41 mil. · váha 40 %

Model z dat 6.53 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13.54 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 953 Kč/m² → 5.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 171% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.53 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 11.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.80 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Zabrušany, Želénky)
Nádraží: 553 m (Želénky)
Praha hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno