prodej lesa 6 203 m²
Lipno · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej lesa, 6203 m², Lipno Prodej lesního pozemku o celkové ploše 6203m² v katastrálním území Lipenec, obec Lipno, okr. Louny. Na pozemku se nachází listnatý porost ve stáří cca 80 let s dřevní zásobou okolo 100m³. Hranici pozemku lemuje potok Hasina. V těsné blízkosti se nachází pozemek v majetku obce vedený jako ostatní komunikace. Zajímavá investice.
Parametry
- Cena
- 135 654 Kč (22 Kč/m²)
- Pozemek
- 6203 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-925807
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 135 654 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 13.57 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
633 270 Kč
rozpětí 594 189 – 792 789 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 595 274 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
681 623 · váha 77 %
Model z dat
443 825 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
529 054 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 681 623 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 443 825 Kč (rozpětí 248 283 Kč – 764 504 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 529 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 135 654 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 05:04
Jedná se o lesní pozemek o výměře 6203 m2 s 80letým porostem. V inzerátu nejsou uvedena žádná významná rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- listnatý porost ve stáří cca 80 let s dřevní zásobou okolo 100m³
Dostupnost
- Zastávka
- 2114 m (Mradice)
- Nádraží
- 2748 m (Opočno u Loun)
- Praha hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 202 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 13.57 mil. → 135 654 |
| 24.08.2026 | přidáno |