Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 613 m²

Chotoviny, Moraveč · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení v obci Moraveč u Chotovin, přibližně 10 km od Tábora. Pozemek o výměře 613 m² nabízí díky svým podmínkám velmi dobré možnosti využití – dle ověřených informací lze stavbu umístit až na hranici pozemku, bez nutnosti dodržení standardního odstupu 2 metry. To umožňuje efektivnější práci s celou plochou pozemku a výstavbu rodinného domu s přízemím a podkrovím. Pozemek umožňuje zastavitelnost až 40 %. Požadována je sedlová střecha. Díky charakteru pozemku se nabízí také možnost částečné výstavby do svahu, například se zapuštěnou garáží nebo technickým zázemím. Inženýrské sítě jsou částečně připraveny. Vodovod se nachází na hranici pozemku, elektřina je přivedena do elektroměrového pilíře přímo na pozemku. Odpadní vody je možné řešit formou ČOV s přepadem do rybníčka – tato varianta byla dle sdělených informací ověřena. Moraveč je malá vesnice spadající pod obec Chotoviny, kde se nachází základní občanská vybavenost včetně základní a mateřské školy, obecního úřadu a dalších služeb. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v Táboře. V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.59 mil. Kč (2594 Kč/m²)
Pozemek
613 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fz-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 223 m školka 1705 m lékař 3139 m pošta 1954 m restaurace 1667 m škola 1729 m vlak 1615 m

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč
rozpětí 1.46 mil. – 2.68 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.71 mil. · váha 79 %
Model z dat 1.89 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 1.46 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 784 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Moraveč)
Nádraží
1664 m (Chotoviny)
Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno