Prodej stavebního pozemku 1257 m²

Tábor, Větrovy · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

46 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Realitka Green nabízí ke koupi dva sousedící pozemky o celkové výměře 1 257 m² v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Větrovy (Tábora – Horky - katastrální území).
Pozemky o výměrách 807 m² a 450 m² mají každý vlastní vjezd z obecní komunikace a poskytují dostatek soukromí i prostoru pro budoucí využití. Na každém z nich se nachází rekreační objekt, jeden z nich je celopodsklepený. Součástí nabídky je také plechová garáž.
Dle platného územního plánu jsou pozemky zařazeny do ploch BU – bydlení všeobecné, což představuje zajímavý potenciál pro budoucí výstavbu rodinného bydlení (vždy v souladu s podmínkami příslušných úřadů).
Velkou předností této nabídky je především úchvatný panoramatický výhled na město Tábor a okolní krajinu, který patří mezi nejkrásnější v celé lokalitě. Okolní zástavbu tvoří převážně rodinné domy a prostředí nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností města.
Elektřina je přivedena do společné přípojkové skříně na hranici pozemků, napojení na obecní vodovod je možné z řadu vedeného pod přilehlou komunikací.
Pokud hledáte místo, které spojuje soukromí, krásnou přírodu, výjimečný výhled a perspektivu budoucího bydlení, právě jste jej našli.
„Takové pozemky se na Horkách objevují na trhu jen výjimečně. Pokud hledáte místo pro svůj budoucí domov nebo dlouhodobou investici, neváhejte mě kontaktovat ještě dnes.“
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vás tímto jedinečným místem osobně provedu.

Parametry

Cena: 13.50 mil. Kč (10740 Kč/m²)
Pozemek: 1257 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: realitka-green-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2660 m MHD 487 m školka 872 m lékař 2448 m pošta 2074 m restaurace 234 m škola 2043 m obchod 2682 m vlak 1536 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13.50 mil. Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13.50 mil. Kč

10 740 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.85 mil. Kč

3.92 mil. – 7.26 mil. Kč

Nabídka je 131 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -34 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 6.14 mil. · váha 84 %

Model z dat 5.13 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 887 Kč/m² → 6.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.13 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 8.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13.50 mil. Kč je o 131% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 468 m (Tábor, Větrovy)
Nádraží: 694 m (Horky u Tábora)
České Budějovice: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 148 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 1 přestup
Liberec: 188 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 196 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 201 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 234 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno