prodej pole 6 007 m²

Račiněves · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Račiněves, Litoměřice V katastrálním území Račiněves v okrese Litoměřice nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemku -> třída ochrany 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> zemědělsky příznivý tvar pozemku - usnadňuje efektivní hospodaření -> KPÚ neproběhly - možnost budoucího sjednocení majetku Katastrální území Račiněves -> parc. č. 153/1 (LV 342) -> výměra určená k prodeji 6 006 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 372 403 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek: 6007 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9628-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	372 403 Kč	-99.0 %
24.08.2026	37.24 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	372 403 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

378 195 Kč

rozpětí 358 359 – 491 290 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 355 503 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 372 374 · váha 88 %

Model z dat 376 126 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 510 595 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 372 374 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 376 126 Kč (rozpětí 210 411 Kč – 647 889 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 510 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 372 403 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1877 m (Račiněves, Motorest rozcestí)
Nádraží: 1063 m (Bříza obec)
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 37.24 mil. → 372 403
24.08.2026	přidáno