Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Stachy · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Uvedená cena je k jednání. Nabízíme na prodej stavební pozemek na kraji Šumavské obce Úbislav, která leží pod vrcholem Javorník, vzdáleném 2km. Obec leží v krásném údolí v Šumavských horách. Pozemek je svažitý, prodávaná část je o rozloze 1000m2. Okolo vede asfaltová silnice, z které je výjezd na pozemek. Nedaleko je rekreační středisko Churáňov. Kromě stavby je možné využít např. jako pastvinu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (1986 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-optimal

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 757 m školka 174 m lékař 152 m pošta 156 m restaurace 49 m škola 85 m

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč
rozpětí 1.90 mil. – 3.06 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 2.50 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.06 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 496 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
207 m (Stachy, autobusové stanoviště)
Nádraží
9241 m (Vimperk zastávka)
Praha hl. n.
214 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno