Prodej stavebního pozemku 4758 m²
Třeboň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji atraktivní soubor pozemků o celkové výměře 4 758 m v obci Nová Hlína, která je součástí krásné jihočeské krajiny nedaleko Třeboně. Tato nabídka je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro stavbu rodinného domu s velkorysým pozemkem a dostatkem soukromí, ale osloví i investory a developery se zájmem o další výstavbu.
Obec Nová Hlína leží pouhých 5 minut jízdy od lázeňského města Třeboň. Lokalita nabízí harmonické spojení přírody a dostupnosti služeb blízkost Chráněné krajinné oblasti Třeboňsko, rozsáhlé lesy, rybníky a cyklostezky poskytují ideální prostředí pro aktivní život i odpočinek. Dojezd do Českých Budějovic nebo Jindřichova Hradce je snadný a rychlý, což zvyšuje atraktivitu místa i z dlouhodobého hlediska.
Předmětem prodeje jsou čtyři sousedící parcely: 27/6 (3 005 m), 41/10 (486 m), 41/12 (695 m) a 752 (572 m). Pozemky jsou vedeny jako trvalý travní porost, zahrada a ostatní plocha. Podle aktuálního územního plánu jsou vhodné k výstavbě rodinných domů. Vzhledem k velikosti a charakteru pozemků je možné je využít jak pro výstavbu jednoho prostorného rodinného sídla s rozlehlou zahradou, tak pro menší developerský záměr např. výstavbu několika domů.
Elektřina je přivedena k pozemku prostřednictvím kabelového vedení s vybudovaným pilířem. Na jedné z parcel je zřízeno věcné břemeno pro provoz této sítě, které však neomezuje využitelnost pozemku pro výstavbu. Voda na hranici pozemku.
Pozemky jsou nabízeny jako celek, avšak je možné jednat i o koupi jednotlivých částí podle potřeby a záměru kupujícího. Tato nabídka představuje nejen výjimečnou příležitost k vytvoření soukromého rodinného zázemí v nádherném prostředí, ale také velmi zajímavou investici s potenciálem růstu hodnoty.
Budete-li mít jakékoli dotazy, jsem vám plně k dispozici. Těším se na osobní setkání přímo na pozemku věřím, že na vás zdejší klid a charakter místa zapůsobí stejně silně jako na mě. Mějte se fajn!
Parametry
- Cena
- 9.00 mil. Kč (1891 Kč/m²)
- Pozemek
- 4758 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ing-frantisek-mach-qara
Vzdálenosti
bankomat
36 m
MHD
123 m
školka
686 m
lékař
874 m
pošta
426 m
restaurace
9 m
škola
118 m
obchod
1095 m
vlak
656 m
Odhad reálné ceny
9.68 mil. Kč
rozpětí 5.46 mil. – 14.14 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
9.57 mil. · váha 69 %
Model z dat
9.27 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
11.34 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 011 Kč/m² → 9.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.27 mil. Kč (rozpětí 5.19 mil. Kč – 15.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 384 m
- Nádraží
- 3197 m (Třeboň lázně)
- Praha hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |