Pronájem rodinného domu 130 m², pozemek 513 m²

Židlochovice, Židlochovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu patrový rodinný dům, který je součástí dvojdomku v obci Židlochovice o dispozici 4kk a zastavěné ploše 131 m2.
	‌
První nadzemní patro nabízí předsíň, plně vybavenou kuchyni s prostorným obývacím pokojem a samostatným WC. Druhé nadzemní patro poté koupelnu s vanou, sprchovým koutem a WC a 3 samostatné pokoje. K domu dále náleží garáž a zahrada s bazénem a posezením, venkovní sprchou a WC.
	‌
K vytápění a ohřevu vody poslouží plynový kondenzační kotel, případně je zde i možnost využívat kotel na tuhá paliva. K ochlazení v letních měsících je k dispozici klimatizace ve druhém patře. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě.
	‌
Nájemné činí 40.000,- + zálohy za služby. Je vyžadována vratná kauce ve výši dvou nájmů a Provize RK činí jeden nájem.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Pozemek: 513 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: schmidt-homola-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

bazén doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD druh objektu: Rohový elektřina: 230V garáž parkovacích míst plyn: Plynovod počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální plynové, Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 563 m MHD 216 m školka 306 m lékař 395 m pošta 484 m restaurace 432 m škola 427 m vlak 954 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

33 213 Kč

rozpětí 27 966 – 41 041 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 220 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 31 502 · váha 62 %

Model z dat 36 057 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 35 166 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 31 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 057 Kč (rozpětí 27 491 Kč – 47 181 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 35 166 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 220 m (Židlochovice, sídliště)
Nádraží: 917 m (Židlochovice)
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno