Pronájem rodinného domu 200 m², pozemek 300 m²
Želešice, Želešice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k pronájmu prostorný rodinný dům o dispozici 5+1 v atraktivní a klidné lokalitě na ulici Školní v Želešicích, pouhých 15 minut jízdy od centra Brna.
Dvoupodlažní zděný rodinný dům s dvojgaráží, balkonem, zahradou a možností parkování před domem nabízí komfortní a klidné bydlení pro rodinu.
První nadzemní podlaží disponuje vstupní chodbou, předsíní, plně vybavenou kuchyní s jídelním koutem, prostorným obývacím pokojem se vstupem na zahradu, samostatným WC, koupelnou s vanou, komorou a spíží.
Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů – trouby se sporákem, myčky nádobí, mikrovlnné trouby a americké lednice. Součástí kuchyně je také jídelní kout.
Do druhého nadzemního podlaží vede dřevěné schodiště. Nacházejí se zde čtyři samostatné neprůchozí pokoje se samostatnými vstupy, které mohou sloužit například jako ložnice, dva dětské pokoje a pracovna. Pokoje jsou nezařízené, což novým nájemcům umožňuje zařídit si je podle vlastních představ.
Na tomto podlaží je dále prostorná koupelna s rohovou vanou a toaletou a dvě samostatné šatny, které poskytují dostatek úložného prostoru. Další úložné možnosti nabízí také dvě technické místnosti.
Dům je zabezpečen alarmovým systémem. O vytápění i ohřev teplé vody se stará úsporný plynový kondenzační kotel.
Želešice jsou vyhledávanou lokalitou díky výborné dostupnosti do Brna, klidnému prostředí a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti přibližně 200 metrů se nachází mateřská i základní škola.
Dům bude k dispozici od 1. 8. 2026, případně po vzájemné dohodě.
S ohledem na legislativní požadavek musí být nemovitost do doby předložení průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) označena energetickou třídou G. To však neodpovídá skutečnému stavu – dům je kompletně zateplen.
Parametry
- Cena
- 39 500 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Pozemek
- 300 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- realitni-makler-bretislav-opravil
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
garáž
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 85
počet garáží: 2
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
3314 m
MHD
299 m
školka
220 m
lékař
883 m
pošta
632 m
restaurace
2775 m
škola
220 m
obchod
4699 m
vlak
2889 m
Odhad reálné ceny
36 941 Kč
rozpětí 32 285 – 42 800 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 724 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
35 719 · váha 68 %
Model z dat
38 244 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
54 102 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 35 719 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 244 Kč (rozpětí 29 158 Kč – 50 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 54 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 295 m (Želešice, u dálnice)
- Nádraží
- 2876 m (Popovice u Rajhradu)
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |