Pronájem rodinného domu 160 m², pozemek 546 m²

Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízím k dlouhodobému pronájmu dvoupodlažní novostavbu rodinného domu o velikosti 5+kk na ulici Rozdělovací v Kuřimi. Celková plocha pozemku je 546 m2. Za domem je vstup na terasu a zahradu s bazénem, vedle domu je prostorná garáž. Dům je umístěn v klidné ulici.

Dispozice domu: 
1.NP – obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbem 36 m2, pracovna 7 m2, zádveří 4 m2, předsíň 6 m2, WC 4 m2.
2.NP – 3 neprůchozí pokoje o velikostech 14, 14, 13 m2, koupelna s vanou a sprchovým koutem 6 m2, samostatné WC. 

Rodinný dům je zcela zařízený. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, 2 x televize, sedací rozkládací souprava, konferenční stolek, pračka, sušička, polohovací dvoulůžko, 2 x postel, 2 x pracovní stůl, 2 x kancelářské křeslo, vestavěné šatní skříně, 2 x noční stolek, jídelní stůl a 5 židlí. 

Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem. Dům je vybaven plastovými okny s elektrickými žaluziemi, na podlahách je plovoucí podlaha. Volné od 1. 9. 2026.

Parametry

Cena: 38 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 160 m²
Pozemek: 546 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

bazén doprava: Silnice druh objektu: V bloku elektřina: 230V garáž okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 446 m MHD 285 m školka 224 m lékař 883 m pošta 1389 m restaurace 306 m škola 224 m obchod 539 m vlak 772 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	38 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	38 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

37 080 Kč

rozpětí 33 679 – 41 743 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 855 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 37 183 · váha 62 %

Model z dat 36 376 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 43 281 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 37 183 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 376 Kč (rozpětí 27 734 Kč – 47 598 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 43 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Kuřim, sokolovna)
Nádraží: 742 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno