Pronájem rodinného domu 316 m², pozemek 181 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům o dispozici 5+1 s pozemkem o výměře 181 m² a přibližnou užitnou plochou 316 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Brno–Židenice.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení pro rodinu, která ocení dostatek prostoru, soukromí i praktické dispoziční řešení. Ve 3. nadzemním podlaží se nachází hlavní ložnice, prostorná šatna a koupelna vybavená sprchovým koutem, vanou a WC. Ve 2. nadzemním podlaží jsou umístěny dva dětské pokoje, pracovna a druhá koupelna s vanou a WC. Přízemí tvoří světlý obývací pokoj, jídelna, samostatná kuchyně, předsíň a samostatné WC. V 1. podzemním podlaží je k dispozici technická místnost s prádelnou.

Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje moderní tepelné čerpadlo, které přispívá k úspornému provozu domácnosti.

Nemovitost se nachází v klidném rezidenčním prostředí s výbornou dostupností do centra Brna a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud předložen, proto je v souladu se zákonem uvedena energetická třída G.

Dům bude k nastěhování od listopadu. Uvedená cena nájmu nezahrnuje zálohy na energie a služby.

Pro více informací kontaktujte realitního makléře. Osobní prohlídka Vám nejlépe představí všechny přednosti této nemovitosti a pomůže rozhodnout, zda je právě tento dům ideálním místem pro váš nový domov.

Parametry

Cena: 55 000 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha: 316 m²
Pozemek: 181 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD druh objektu: Řadový elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 647 m MHD 193 m školka 158 m lékař 146 m pošta 761 m restaurace 144 m škola 143 m obchod 698 m vlak 1417 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	55 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	55 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

55 000 Kč

174 Kč/m²

Odhad reálné ceny

54 310 Kč

47 651 – 63 960 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 57 662 · váha 63 %

Model z dat 47 610 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 82 574 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 57 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 610 Kč (rozpětí 38 747 Kč – 57 655 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 82 574 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 55 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Škroupova)
Nádraží: 1142 m (Stará osada)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno