Pronájem rodinného domu 100 m², pozemek 1000 m²

Sedlec-Prčice, Sedlec · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu přízemí nově postaveného rodinného domu v obci Prčice- Sedlec u Sedlčan. Jedná se o zajímavou a flexibilní možnost bydlení, kterou lze přizpůsobit potřebám budoucího nájemce.

K dispozici jsou dvě bytové jednotky o dispozici 3+kk, které jsou vzájemně propojené a mají společný vstup i chodbu. Nájemce si může zvolit, zda bude prostor využívat s jednou kuchyňskou linkou, nebo budou kuchyňské linky instalovány v obou bytech. Po dohodě s majitelem je navíc možné jednotky stavebně i provozně oddělit a využívat je zcela samostatně.

Byty jsou vytápěny tepelným čerpadlem a ve všech místnostech je podlahové vytápění, které zajišťuje příjemný tepelný komfort. Fotografie byly pořízeny v průběhu dokončovacích prací. Při předání budou byty dokončeny, včetně kuchyňské linky nebo kuchyňských linek dle dohody, interiérových dveří, koupelen, vypínačů i osvětlení.

Velkou výhodou této nabídky je také zahrada o výměře 400 m², kterou mohou nájemci využívat jak k posezení a odpočinku, tak třeba i k zahradničení.

Lokalita nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí menší obce s dobrou dostupností do Sedlčan a okolí. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají kombinaci nového, úsporného bydlení a většího soukromého venkovního prostoru.

Nájemné za oba byty je 20.000,-Kč/měsíčně, zálohy na energii ve výši 4.000,-Kč v zimním období a na základě vyúčtování bude sníženo na 2.000,-Kč, zálohy na vodu 500,-Kč na osobu, kauce 30.000,-Kč + provize realitní kanceláře.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Pozemek: 1000 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mid-als-s-r-o

Vybavení a sítě

druh objektu: V bloku plocha zahrady (m²): 400 typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 159

Vzdálenosti

bankomat 583 m MHD 565 m školka 582 m lékař 557 m pošta 570 m restaurace 659 m škola 450 m vlak 5483 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 612 Kč

rozpětí 18 141 – 31 477 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 195 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 23 737 · váha 30 %

Model z dat 22 987 · váha 65 %

Cenová hladina (cr) 30 303 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (30% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 23 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 987 Kč (rozpětí 17 526 Kč – 30 079 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 30 303 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 569 m (Sedlec-Prčice, náměstí)
Nádraží: 5019 m (Ješetice)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno