Pronájem rodinného domu 403 m², pozemek 999 m²

Průhonice, Průhonice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme prostorný rodinný dům o dispozici 7+1 s celkovou užitnou plochou 403 m², zahrnující vnitřní vyhřívaný bazén, dvojgaráž a zahradu o rozloze 714 m².

Dispozice domu:

Suterén: dvě prádelny a technické zázemí domu.

1. NP: vstupní chodba, velký obývací pokoj s kvalitními parketami a vstupem na terasu a zahradu, samostatná plně vybavená kuchyně se vstupem na zahradu, praktická spíž, ložnice, koupelna a vstup do wellness části s vyhřívaným vnitřním bazénem a saunou.

2. NP: chodba, pokoj, čtyři ložnice a dvě koupelny.

Dům disponuje dvěma balkony a prostornou venkovní terasou orientovanou do zahrady. Součástí vybavení je centrální vysavač, kompletně vybavená kuchyně, vnitřní vyhřívaný bazén, sauna a velká dvojgaráž.

Měsíční poplatky činí 13 000 Kč včetně energií. Dům je k dispozici ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 85 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 403 m²
Pozemek: 999 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 714 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 540 m MHD 551 m školka 414 m lékař 679 m metro 4656 m pošta 604 m restaurace 474 m škola 676 m obchod 559 m vlak 4181 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	85 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	85 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

95 448 Kč

rozpětí 79 432 – 105 280 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 89 721 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 100 027 · váha 73 %

Model z dat 81 114 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 109 015 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 100 027 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 81 114 Kč (rozpětí 61 842 Kč – 106 138 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 109 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 85 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 551 m (Čestlice, zábavní park)
Nádraží: 4134 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno