Pronájem rodinného domu 160 m², pozemek 289 m²
Hostivice, Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka dočasného pronájmu na období 1.9.2026 - 31.5.2027. Ve velmi příjemné lokalitě s perfektní občanskou vybaveností v okolí nabízíme dočasný pronájem prostorného rodinného domu 6+kk s pěknou udržovanou zahradou o velikosti 289m2. Pokud vás čeká několikaměsíční služební cesta/pobyt v blízkosti této lokality, nebo potřebujete překlenout období mezi prodejem a koupí vlastní nemovitosti, kdy potřebujete náhradní bydlení, vřele doporučuji tuto nabídku.
Užitná plocha interiéru je přibližně 160m2. Přízemí domu zahrnuje zádveří, chodbu, technickou místnost, spíž, dvě pracovny a obývací pokoj spojený s plně vybavenou kuchyní. V 1. patře se nachází ložnice, dva pokoje a nově zrekonstruovaná koupelna (dvojumyvadlo, vana, sprchový kout, WC). Ačkoli se jedná o řadový dům, jeho velkou výhodou je krajní pozice. Zahrada tak nabízí 289m2 k relaxaci, sportu, či posezení v soukromí za domem.
Umístění nemovitosti nabízí skvělou příležitost bydlet v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, v klidné obci, a přitom pár minut od hranice hlavního města Prahy. V Hostivici naleznou budoucí nájemníci vše potřebné (MŠ, ZŠ, ZUŠ, Lidl, cukrárnu, kavárnu, dětské hřiště, restauraci, lékárnu, poštu,..), včetně přírody (Hostivické rybníky). Velkou výhodou je výborné dopravní spojení, a to ať už autem, vlakem, nebo autobusem. Poloha domu je strategická z hlediska kombinace bydlení v blízkosti zeleně, perfektní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti.
Cena nájemného je 35.000,- Kč/měsíc + zúčtovatelné zálohy 5.200,- Kč/měsíc/2os. (včetně zálohy na elektřinu a plyn). Poplatky mohou být upraveny dle počtu osob, které budou v nájmu. Při zahájení nájmu se hradí vratná kauce majitelům ve výši 1 měsíčního nájmu včetně poplatků, nájem na první měsíc včetně poplatků a jednorázová provize RK ve výši 1 měsíčního nájmu (bez poplatků) + DPH. Pro doplňující informace či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. PENB: „D“.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Pozemek
- 289 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- ivana-rackova-tvaruzkova-resim-nemovitost
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Rohový
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 289
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
654 m
MHD
312 m
školka
386 m
lékař
559 m
metro
3187 m
pošta
871 m
restaurace
625 m
škola
460 m
obchod
1814 m
vlak
354 m
Odhad reálné ceny
37 825 Kč
rozpětí 33 642 – 43 288 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 556 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
36 050 · váha 57 %
Model z dat
39 740 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
45 559 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 36 050 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 740 Kč (rozpětí 30 298 Kč – 52 000 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 45 559 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 312 m (Hostivice, Na Pískách)
- Nádraží
- 338 m (Hostivice-Sadová)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |