Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 204 m², pozemek 700 m²

Průhonice, Průhonice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme k pronájmu samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+1 a užitné ploše 204 m² s pečlivě udržovanou zahradou o rozloze 700 m². Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané rezidenční lokalitě Průhonice, v bezprostřední blízkosti Prahy 4. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití a výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy i okolních částí města.</p><p><br></p><p>Rodinný dům je rozložen do dvou podlaží. V přízemí se nachází vstupní chodba, prostorný obývací pokoj se vstupem na zahradu, plně vybavená kuchyň, koupelna a praktická komora. V prvním patře jsou k dispozici čtyři ložnice, druhá koupelna, komora a dva balkony. Součástí nemovitosti je pečlivě udržovaná zahrada o rozloze 700 m². Parkování je zajištěno v garáži a další dvě parkovací místa jsou k dispozici před domem. Dům nabízí příjemné bydlení v klidné rezidenční lokalitě a je ideální volbou pro rodinu s dětmi. Výhodou je také výborná dostupnost do mezinárodních škol na Praze 4.</p><p><br></p><p>Dům se nabízí k pronájmu jako plně zařízený. Kuchyň je vybavena varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou.</p><p><br></p><p>Obec je situovaná v části Praha - západ. Tvoří ji rodinné domy zasazené v zeleni. Lokalita disponuje dobrou dopravní dostupností. Autobusem je to na stanici metra Opatov jen 8 minut. Autem dojedete na dálnici za 1 minutu, na mezinárodní letiště Václava Havla za 31 minut, do zábavní a nákupní zóny Průhonice - Čestlice za 2 minuty. V místě je základní občanská vybavenost – mateřská a základní škola, pošta, lokální obchody, dětská hřiště, zdravotní středisko, lékaři, lékárna a restaurace. Pro volnočasové aktivity můžete využít v okolí fotbalové a skateboardové hřiště, HOP arénu, sportovní halu, střelnici, Aquapalace Praha nebo Funpark Žirafa. Na procházku se lze vydat do Průhonického parku se zámkem či vyrazit na kole údolím Botiče až k Černému rybníku.</p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také&nbsp;videoprohlídku&nbsp;z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.</p>

Parametry

Cena
70 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
Užitná plocha
204 m²
Pozemek
700 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
lexxus-norton-a-s

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 591 m MHD 534 m školka 489 m lékař 765 m metro 4756 m pošta 690 m restaurace 489 m škola 755 m obchod 616 m vlak 4245 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 70 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 70 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 70 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

65 214 Kč
rozpětí 58 458 – 77 072 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 61 301 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 64 170 · váha 73 %
Model z dat 68 783 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 58 669 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 64 170 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 68 783 Kč (rozpětí 52 442 Kč – 90 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 58 669 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
532 m (Čestlice, zábavní park)
Nádraží
4250 m (Praha-Kolovraty)
Praha hl. n.
49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno