Pronájem rodinného domu 128 m², pozemek 714 m²

Mratín, Mratín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde spojíte klidné rodinné bydlení s rychlou dostupností do Prahy? Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům 5+kk v oblíbeném Mratíně. Dominantou domu je světlý obývací prostor propojený s kuchyní a přímým vstupem na zahradu, ideální pro odpočinek i rodinné chvíle. Dům nabízí dvě koupelny, dostatek prostoru pro celou rodinu a 3 parkovací stání na vlastním pozemku. Mratín je vyhledávanou lokalitou díky klidnému prostředí, občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do Prahy.<br />
Zaujal vás tento dům? Tak se nám ozvěte a rádi vás jím provedem.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
Užitná plocha: 128 m²
Pozemek: 714 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2006
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný parkovacích míst plocha zahrady (m²): 638 typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3224 m MHD 177 m školka 15 m lékař 3373 m pošta 276 m restaurace 123 m škola 1254 m obchod 3265 m vlak 2667 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	45 000 Kč	-8.2 %
24.08.2026	49 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	45 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	45 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

42 585 Kč

rozpětí 37 232 – 46 550 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 030 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 41 053 · váha 70 %

Model z dat 47 064 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 33 724 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 41 053 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 064 Kč (rozpětí 36 947 Kč – 58 611 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1499 nabídek stejného druhu → 33 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Mratín)
Nádraží: 2669 m (Měšice u Prahy)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zlevněno 49 000 → 45 000
24.08.2026	přidáno