Pronájem rodinného domu 141 m², pozemek 451 m²
Horoušany, Horoušany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme moderní dvoupatrový rodinný dům 5+1 o velikosti 141 m² s velkou zahradou o rozloze 451 m² v oblíbené a klidné lokalitě Horoušany, ulice na Svahu. Jedná se nový dům se dvěma podlažími, které jsou již plně vybavené a připravená k nastěhování. Dům také nabízí terasa a prostornou zimní zahradu.
V přízemí se nachází vybavený obývací pokoj se samostatnou moderní kuchyní a přímým vstupem do zimní zahrady. Nachází se zde také samostatná toaleta se sprchovým koutem a garáž, která v domu náleží.
V druhém patře jsou tři světlé neprůchozí ložnice, koupelna s vanou, pračkou a sušičkou. Koupelna a obývací pokoj jsou propojeny balkonem.
Parkování je možné přímo před domem, ale nabízí i vlastní prostornou garáž.
K domu náleží prostorná a udržovaná zahrada o rozloze 451 m², která nabízí dostatek místa pro rodinný odpočinek, grilování nebo dětské aktivity. Velkým bonusem je instalace zimní zahrady a venkovní terasy, která celý zážitek podtrhuje.
Dům je ideální pro rodinu nebo pár, kteří hledají komfortní a klidné bydlení v moderním stylu s výbornou dostupností do Prahy. Horoušany jsou vyhledávanou rezidenční lokalitou v dojezdové vzdálenosti pouhých 15–20 minut od Prahy (Černý Most), s dobrou dopravní dostupností i občanskou vybaveností – v obci se nachází školka, škola, obchod, restaurace, sportoviště a dětská hřiště.
Nastěhování je k dispozici ihned. Tento moderní, plně vybavený dům představuje ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni s pohodlným spojením do hlavního města.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 47 990 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 141 m²
- Pozemek
- 451 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 451
telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 141
Vzdálenosti
bankomat
2860 m
MHD
278 m
školka
427 m
lékař
1427 m
pošta
2951 m
restaurace
2866 m
škola
2880 m
vlak
3761 m
Odhad reálné ceny
43 636 Kč
rozpětí 38 359 – 51 732 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 018 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
44 383 · váha 64 %
Model z dat
42 456 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
40 551 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 44 383 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 456 Kč (rozpětí 32 369 Kč – 55 554 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 40 551 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 47 990 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (Horoušany)
- Nádraží
- 3679 m (Úvaly)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |