Pronájem rodinného domu 109 m², pozemek 938 m²

Vrbičany, Vrbičany · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení nabízíme k pronájmu kompletně zařízený rodinný dům o dispozici 3+kk a užitné ploše 109 m² v klidné obci Vrbičany, okres Kladno. Pronájem je nabízen přibližně na dobu jednoho roku.

Dům prošel vnitřní rekonstrukcí, je kompletně vybaven dle fotografií a je připraven k okamžitému nastěhování.
Nachází se na pozemku, kde stojí ještě druhý rodinný dům obývaný majitelkou. Nájemci budou mít k dispozici část dvora s venkovním posezením, které je ideální pro odpočinek či grilování. Součástí pronájmu je také samostatná garáž a možnost parkování před domem.
Pronájem je vhodný pro jednotlivce, pár i rodinu s dětmi. Malý domácí mazlíček (pes) je možný po předchozí domluvě s majitelkou.

Měsíční náklady (2 osoby):
* Nájemné: 16 900 Kč
* Elektřina: 1 200 Kč
* Plyn: 3 500 Kč
* Voda: 1 000 Kč 
* Internet a svoz komunálního odpadu po dohodě s majitelkou
* Kauce: 33 800 Kč
* Provize RK: 20 449 Kč včetně DPH

Pro koho je byt vhodný?
Hledáme spolehlivé nájemníky, přednost mají zájemci se stabilním příjmem (pracovní smlouva), bez exekucí či insolvence. Byt není vhodný pro nájemníky čerpající příspěvek na bydlení. 

Vrbičany jsou klidná obec ve Středočeském kraji s dobrou dostupností do Slaného, Kladna i Prahy. Kompletní občanskou vybavenost naleznete v nedalekém Slaném.

Pokud hledáte klidné bydlení v kompletně vybaveném domě, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
Užitná plocha: 109 m²
Pozemek: 938 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: prosperity-financial-services-a-s

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4573 m MHD 53 m školka 1608 m lékař 1592 m pošta 1679 m restaurace 1622 m škola 1609 m vlak 372 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 516 Kč

rozpětí 17 317 – 31 567 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 045 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 24 951 · váha 46 %

Model z dat 23 762 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 28 627 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 24 951 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 762 Kč (rozpětí 18 116 Kč – 31 093 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 28 627 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Vrbičany)
Nádraží: 391 m (Vrbičany)
Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno