Pronájem rodinného domu 244 m², pozemek 972 m²
Vysoký Újezd, Vysoký Újezd · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní rodinný dům k pronájmu v klidném prostředí nedaleko Prahy, kde se snoubí komfortní bydlení, příroda a výborná dostupnost města? Právě jste ho našli.
Exkluzivně nabízíme k pronájmu samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+kk s dvojgaráží, postavený na prostorném pozemku o velikosti 972 m² v oblíbené rezidenční části obce Vysoký Újezd u Berouna.
Dům byl kolaudován v roce 2020 a zaujme kvalitním provedením, promyšlenou dispozicí i použitými materiály a nabízí velkorysou podlahovou plochu přibližně 244 m². Dominantou přízemí je světlý obývací prostor propojený s kuchyní a jídelnou, odkud je přímý vstup na terasu a do zahrady. Dále je zde ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, samostatné WC, vstupní předsíň, technická místnost a garáž pro dva vozy. V patře se nachází další tři pokoje, koupelna a dvě šatny, přičemž z pokojů je přístup na balkony a terasu s výhledem do okolí. Součástí pronájmu je kuchyňská linka s pracovní deskou z umělého kamene a spotřebiči značky Bosch. Dům se pronajímá částečně vybavený.
Interiér domu nabízí kvalitní dřevěné podlahy, velkoformátovou dlažbu, velká okna s trojskly a venkovní screenové rolety. V přízemí je komfortní podlahové vytápění, v patře radiátory. O vytápění se stará plynový kotel. Energetická náročnost budovy je ve třídě B, díky čemuž jsou provozní náklady domu velmi příznivé.
Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro venkovní vyžití dospělých, dětí i domácích mazlíčků. K dispozici je také skleník, kůlna a zastřešená pergola, která přijde vhod zejména během letních dní.
Vysoký Újezd patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality na západ od Prahy. Díky blízkosti dálnice D5 se do Prahy na stanici metra linky B – Zličín dostanete přibližně za 15–20 minut. V obci je mateřská i základní škola, pošta a potraviny Žabka. Za zmínku stojí také krásně zrekonstruovaný Zámek Vysoký Újezd, nacházející se pouhých 400 metrů od domu, i vyhlášená restaurace Papilio v zámeckém parku. Milovníci sportu ocení prestižní Albatross Golf Resort, jedno z nejlepších golfových hřišť v České republice. Okolní krajina na okraji chráněné oblasti Český kras nabízí ideální podmínky pro cyklistiku, turistiku i rodinné výlety.
Pokud hledáte pohodlné rodinné bydlení v kvalitní rezidenční lokalitě s výbornou dostupností Prahy a zároveň v blízkosti přírody, tato nabídka pronájmu si rozhodně zaslouží vaši pozornost.
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 244 m²
- Pozemek
- 972 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- kellers-real-estate-services
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
garáž
okolí: Bydlení
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
201 m
MHD
191 m
školka
235 m
lékař
105 m
metro
9021 m
pošta
201 m
restaurace
376 m
škola
235 m
obchod
8340 m
vlak
2615 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 55 000 Kč | -3.5 % |
| 15.10.2026 | 57 000 Kč | -3.4 % |
| 01.09.2026 | 59 000 Kč | -9.2 % |
| 24.08.2026 | 65 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
225 Kč/m²
Odhad reálné ceny
57 341 Kč
47 706 – 66 501 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
57 004 · váha 62 %
Model z dat
58 240 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
69 029 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 57 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 240 Kč (rozpětí 46 686 Kč – 69 641 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3933 nabídek stejného druhu → 69 029 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Vysoký Újezd)
- Nádraží
- 2611 m (Nučice zastávka)
- Praha hl. n.
- 65 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 142 min · 2 přestupy
- Liberec
- 160 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | zlevněno 57 000 → 55 000 |
| 15.10.2026 | zlevněno 59 000 → 57 000 |
| 01.09.2026 | zlevněno 65 000 → 59 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |