Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 244 m², pozemek 972 m²

Vysoký Újezd, Vysoký Újezd · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 37 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní rodinný dům k pronájmu v klidném prostředí nedaleko Prahy, kde se snoubí komfortní bydlení, příroda a výborná dostupnost města? Právě jste ho našli. Exkluzivně nabízíme k pronájmu samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+kk s dvojgaráží, postavený na prostorném pozemku o velikosti 972 m² v oblíbené rezidenční části obce Vysoký Újezd u Berouna. Dům byl kolaudován v roce 2020 a zaujme kvalitním provedením, promyšlenou dispozicí i použitými materiály a nabízí velkorysou podlahovou plochu přibližně 244 m². Dominantou přízemí je světlý obývací prostor propojený s kuchyní a jídelnou, odkud je přímý vstup na terasu a do zahrady. Dále je zde ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, samostatné WC, vstupní předsíň, technická místnost a garáž pro dva vozy. V patře se nachází další tři pokoje, koupelna a dvě šatny, přičemž z pokojů je přístup na balkony a terasu s výhledem do okolí. Součástí pronájmu je kuchyňská linka s pracovní deskou z umělého kamene a spotřebiči značky Bosch. Dům se pronajímá částečně vybavený. Interiér domu nabízí kvalitní dřevěné podlahy, velkoformátovou dlažbu, velká okna s trojskly a venkovní screenové rolety. V přízemí je komfortní podlahové vytápění, v patře radiátory. O vytápění se stará plynový kotel. Energetická náročnost budovy je ve třídě B, díky čemuž jsou provozní náklady domu velmi příznivé. Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro venkovní vyžití dospělých, dětí i domácích mazlíčků. K dispozici je také skleník, kůlna a zastřešená pergola, která přijde vhod zejména během letních dní. Vysoký Újezd patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality na západ od Prahy. Díky blízkosti dálnice D5 se do Prahy na stanici metra linky B – Zličín dostanete přibližně za 15–20 minut. V obci je mateřská i základní škola, pošta a potraviny Žabka. Za zmínku stojí také krásně zrekonstruovaný Zámek Vysoký Újezd, nacházející se pouhých 400 metrů od domu, i vyhlášená restaurace Papilio v zámeckém parku. Milovníci sportu ocení prestižní Albatross Golf Resort, jedno z nejlepších golfových hřišť v České republice. Okolní krajina na okraji chráněné oblasti Český kras nabízí ideální podmínky pro cyklistiku, turistiku i rodinné výlety. Pokud hledáte pohodlné rodinné bydlení v kvalitní rezidenční lokalitě s výbornou dostupností Prahy a zároveň v blízkosti přírody, tato nabídka pronájmu si rozhodně zaslouží vaši pozornost.

Parametry

Cena
65 000 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
Užitná plocha
244 m²
Pozemek
972 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
kellers-real-estate-services

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný garáž okolí: Bydlení parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 201 m MHD 191 m školka 235 m lékař 105 m pošta 201 m restaurace 376 m škola 235 m vlak 2615 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 65 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 65 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

62 329 Kč
rozpětí 45 160 – 69 800 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 58 589 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 68 958 · váha 53 %
Model z dat 53 303 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 71 562 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 68 958 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 303 Kč (rozpětí 40 639 Kč – 69 748 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 71 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
187 m (Vysoký Újezd)
Nádraží
2611 m (Nučice zastávka)
Praha hl. n.
68 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
107 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno